發佈日期：2018/01/11
【文/記者馮牧群】
內政部公布2017年Q3全國及六都住宅價格指數。觀察當季住宅價格變動，全國指數呈現微漲，六都中有四都的住宅價格指數上揚，僅台南市及高雄市下跌，且跌幅都相對有限，特別是全國指數已經出現連三季上漲，似乎住宅價格有止跌回穩跡象，包括台中市出現連續三季成長，台北市也出現連續兩季成長，營建署國民住宅組指出，止跌回穩是Q3住宅價格的最大特徵。
住宅價格指數是以實價登錄為基礎，衡量住宅市場價格變動的參考指標，以2013年為基期指數定為100。根據研究團隊統計，2017年Q3全國住宅價格指數為114.97，較上季上揚0.87%，較2016年同季下跌0.16%。以六都來看，台北市當季住宅價格指數為99.7，較上季上漲0.82%；新北市指數為106.05，季增0.4%；桃園市指數為114.38，季增2.53%；台中市指數為123.42，季增0.13%；台南市指數為120.68，較上季下跌1.23%；高雄市指數為123.39，季減0.29%。
國宅組說明，從趨勢面來看，全國住宅價格指數出現連續三季上漲，但幅度未突破前波高點，格局上為止跌回穩，但趨勢上轉為持平走勢，應持續觀察。台北市住宅價格雖然連續兩季上漲，仍是低於基期的狀況，趨勢相對較弱；新北市及桃園市呈現上漲，桃園漲幅較高，將前兩季下跌幅度一次補足，反彈力道較強；台中市連續三季上漲，為Q3六都之中價格趨勢最強者；台南市、高雄市雖然下跌，但跌幅偏低，指數都在120以上，較北部直轄市的住宅價格更有支撐。
2017年Q3房市受到經濟成長轉向樂觀、政策面支持、趨勢面持穩、市場活動增加、資金成本偏低等因素影響，開始出現較多動能，經過數季在價格與交易量的盤整後，價格面開始轉為有支撐的微幅上揚，然而是否從此止跌回穩，國宅組表示，仍待後續觀察。
資料來源：自由時報
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