發佈日期：2018/02/22
【記者徐義平／台北報導】
根據市調機構發布最新資訊，去年北台灣新建案平均銷售率重新站回3成，約37.88%，中止連續3年衰退，此外，新推案供給戶數也較2016年增加3千餘戶，增幅逾7%。市調機構解讀，目前整體北台新案市況正脫離谷底，不過，復甦力道相當緩慢，預期修正階段需要一段相當長的時間
根據《住展》雜誌調查2017年北台灣新案供給戶數為6萬8664戶，扣除地主戶、建商保留戶、股東分回戶等，可售戶數為4萬5820戶，去年共賣掉1萬7355戶，餘屋還有2萬8465戶。
去年北台灣新案平均銷售率約37.88%，相較2016年僅約29%、2015年約32%，顯示買氣逐步回溫、不過，對比房市最熱絡的2012、2013年平均銷售率接近8成，仍有相當的落差。
進一步分析去年北台各縣市的銷售率，竟是宜蘭縣表現最好，去年新案供給戶數約1582戶，共賣掉622戶，銷售率約39.22%，不過，《住展》雜誌企研室何世昌指出，宜蘭新案市況差異相當極端，賣得好的建案大多是千萬左右與千萬以下的透天厝、公寓型產品，此類產品主要是當地民眾自住需求，反觀訴求台北客的溫泉住宅、或高單價大樓，銷售狀況便不理想。
其次則是新北市，去年新案供給戶數約1萬9939戶，共賣7715戶，待售餘屋還有超過1.2萬戶，平均銷售率約38.69%，台北市去年新案供給戶數為3548戶，僅賣掉千餘戶，還有2385戶餘屋，銷售率約32.78%，是去年北台灣各縣市中銷售率最低的都會區，進一步探詢原因，主要是萬華、大同、南港等蛋白區銷售表現差強人意，平均銷售率均不到2成。至於，桃竹地區去年新案平均銷售率，大約落在37～39%。
去年雙北市新案戶數還有1.5萬戶未賣出
何世昌認為，今年房市中的變數比去年更多，包括升息與縮表、央行總裁交接，以及大規模選舉來到，成為干擾房市的外部因素。雖然去年房市緩步回升，但預期今年平均銷售率在各類因素干擾下若能維持與2017相近水準，已經算是不錯成績
資料來源：自由時報